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海南省文昌市,区域和房产简解

时间:2022-09-10 21:59:56 | 浏览:1079

海南岛相对湿度区分图1、文昌市地处海南省东北端,海口的西边,海洋在东面,所以正向的海景房是东朝向的。2、文昌属于亚热带和热带双重气候,空气湿润,潮湿度在80%以上,每年台风登陆均次。今天给大家分享我对文昌市的区域和房产的理解,欢迎讨论、指正。

今天给大家分享我对文昌市的区域和房产的理解,欢迎讨论、指正。


海南岛相对湿度区分图

1、文昌市地处海南省东北端,海口的西边,海洋在东面,所以正向的海景房是东朝向的;

2、文昌属于亚热带和热带双重气候,空气湿润,潮湿度在80%以上,每年台风登陆均次为3-4次,更适合长江以南地区,特别是沿海客户居住;

3、交通上,文昌有环岛高铁文昌站,到海口美兰机场20分钟,到三亚凤凰机场1小时30分钟;高速主要有海文高速,到达海口美兰机场55公里,到三亚凤凰机场235公里;

4、旅游资源上,主要是航天发射中心,海南第二大渔港“清澜港”,海南最大的椰子基地,以及海南最长的海岸线,文昌的海珊瑚礁较多,不同光线下海水会呈现不同颜色,同时文昌的海基本为原生态未开发的海域,没有人为破坏,所以沙滩海水十分干净;

5、文昌房产自北向南依次分为三大块:月亮湾、淇水湾和高隆湾(属于市区),我挑重点把各自特点讲解下;

月亮湾:

文昌最美海景,出远门靠自驾、小巴士,2024年规划建轻轨通海口,达到文昌市区有近40公里,市政配套缺乏待建,生活靠社区,较好的房产开发商为:世茂、合景两家;

淇水湾:

整个湾区土地是鲁能一家拿地,少量转手,所以房产项目主要是鲁能,万亩大盘,号称亚洲最大社区,这个湾区海水跟月亮湾一样漂亮,同时鲁能在园林绿化上打造很好,较为大气,社区配希尔顿酒店、南洋美丽汇大型商场、小商超、菜市场等,生活较为便利,比月亮湾强很多,缺点是:鲁能的房子建筑品质感很一般,没有月亮湾的好,但好在性价比高;

高隆湾:

它是属于文昌市区范围,也是文昌发展最早最成熟的湾区,医疗、学校、交通、生活等都成熟便利,喜欢烟火气的客人选择这里最恰当;主要的房产开发商是:融创和碧桂园,高隆湾海水比不了月亮湾和淇水湾,胜在人多热闹;

6、购房分析

月亮湾和淇水湾有海南最便宜的别墅(最低160万),且近海,适合活动范围较小的养老和休闲度假客户;

高隆湾多是平层,部分可看海,选房重点看性价比和户型朝向,适合自己做饭,居住时间长的客人;

总结一下,文昌这个地方潮湿多台风,海景漂亮,更适合养老和养生度假,适合长江以南人群,有全岛最便宜小别墅,包括平层产品性价比也非常高。

最后,还是重申:房住不炒,你我共勉,享受海南得天独厚的气候环境,为自贸港建设贡献一份力量,不要让炒房的贪念毁了美好的海南,相信党和国家的力量,吾辈当正念!

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