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匈牙利房产租赁价格,受此影响再度上涨

2023-03-25 17:12:26 179

摘要:根据中央统计局 (KSH) 发布的报告,工资的上涨影响了租赁市场的租金价格。匈牙利房屋租赁价格在1月和 2 月持续呈上升趋势。与农村相比,布达佩斯的价格上涨更为明显。2 月份,布达佩斯的租金价格上涨了 1.4%,农村地区上涨了 1.8%。匈...

根据中央统计局 (KSH) 发布的报告,工资的上涨影响了租赁市场的租金价格。匈牙利房屋租赁价格在1月和 2 月持续呈上升趋势。与农村相比,布达佩斯的价格上涨更为明显。


2 月份,布达佩斯的租金价格上涨了 1.4%,农村地区上涨了 1.8%。匈牙利最大房地产中介首席经济学家 László Balogh 表示,这一趋势并不令人意外,因为最新的工资增长已经开始影响市场。


他表示:“正如预期的那样,最低工资和最低保障工资较 1 月份大幅上涨,租赁市场出现了上涨。”

Balogh 解释了上升趋势的根本原因。他说,今年租金可能会进一步上涨,但涨幅可能将低于通货膨胀率。


不过,月均租金同比涨幅仍占全国平均租金涨幅的19.8%,而布达佩斯的租金上涨了 21.5%。Balogh 写道,情况并没有那么糟糕。“这是一个显着的增长,但如果我们考虑通货膨胀,这些数字似乎更有利。” 这可以归因于这样一个事实,即按实际价值计算,2 月份的全国租金比 2020 年 1 月的峰值低 13%,而布达佩斯的租金则低 15%。


布达佩斯租金突破 200,000 福林大关

根据 ingatlan.com 的数据,自去年秋天以来,布达佩斯租赁市场的平均租金为 200,000 福林(506 欧元)。3 月份,平均值已升至 210,000 福林(531 欧元)。


布达佩斯最昂贵的地区是首都市中心的 V 区,平均租金为 320,000 福林(810 欧元)。在供应量最高的 XI 区和 XIII 区,业主希望分别以 210,000 福林(531 欧元)和 220,000 福林(556 欧元)的价格出租公寓。


在布达佩斯市,二十 区和二十三区仍然是最便宜的,平均为 139,000 福林(352 欧元)和 150,000 福林(380 欧元)。

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