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「房产灵灵灵」关于二手房买卖和公积金,你想知道的都在这里

2023-01-17 21:07:21 1634

摘要:@唐小小:我今年有买房的计划,期房或二手房都在考虑范围内,如果我买二手房,作为买方,中介费大概是多少?二手房交易流程和注意事项有哪些?房产灵灵灵:二手房交易流程主要可以概括为以下几个方面:提交材料审查购房资格、办理网上签约手续、办理抵押和按...

@唐小小:我今年有买房的计划,期房或二手房都在考虑范围内,如果我买二手房,作为买方,中介费大概是多少?二手房交易流程和注意事项有哪些?

房产灵灵灵:二手房交易流程主要可以概括为以下几个方面:提交材料审查购房资格、办理网上签约手续、办理抵押和按揭、缴纳二手房交易税费和过户、检查房屋拿房入住。目前大部分二手房交易是通过房产中介办理,灵灵灵要在这里提醒购房者,在看清、查验明确各种资料后,方可进行交易哦。

目前嘉兴的二手房交易服务费为房产交易额的2%,由买卖双方共同承担,但在实际操作中多数是买家承担,实际服务费多以双方与中介协商确定。

@小豆子:我们家是组合贷款,一直正常还贷,现在商贷还只有一点点余额,请问可以提取公积金账户里的余额提前还贷吗?

房产灵灵灵:在有贷款余额的前提下,不可以做其他公积金提取业务,公积金缴存余额只能用于还贷。组合贷款的话,优先提取偿还公积金贷款,还清公积金贷款之后可以提取偿还到商业贷款。相关材料和操作网点,可以具体咨询12345。

@橙:听说灵活就业人员也可以申请缴存住房公积金了,请问需要符合哪些条件?

房产灵灵灵:近日,嘉兴市公积金中心印发了《嘉兴市灵活就业人员缴存和使用住房公积金管理办法》,自2022年5月1日起施行。

灵活就业人员申请缴存须符合以下条件:在本辖区有稳定的住所和较稳定的经济收入来源;年满18周岁,且男性不超过60周岁,女性不超过50周岁,具有完全民事行为能力的;以灵活就业人员身份参加职工基本养老保险。

申请缴存住房公积金的,应提供本人有效身份证件、受托银行借记卡,到各地政务中心住房公积金服务窗口、受托银行延伸服务网点办理住房公积金个人账户设立手续,并与公积金管理部门签订协议,明确双方权利、义务。

@高高:我因为换工作原因,中间停缴过公积金,但是后来又补缴了。在申请公积金贷款的时候,补缴部分是不是被当做连续缴存?

房产灵灵灵:职工申请公积金贷款,需按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上,补缴不视作连续缴存。

本文来自【嘉兴日报-嘉兴在线】,仅代表作者观点。全国党媒信息公共平台提供信息发布传播服务。

ID:jrtt

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