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我在温哥华10年,只租房不买房,难道就是失败者?

时间:2022-12-13 01:36:56 | 浏览:1777

近期,本地华人论坛上出现了一个热帖,名为:《我来温哥华10年了,至今无房,家人说我活的还不如狗》。这位网友直言:我并非不够努力,但家人并不相信,在他们看来,房价涨的再快,既然还是有很多人能买房,为什么我不行?对华人来说,其实普遍的观念是“买

近期,本地华人论坛上出现了一个热帖,名为:《我来温哥华10年了,至今无房,家人说我活的还不如狗》。这位网友直言:我并非不够努力,但家人并不相信,在他们看来,房价涨的再快,既然还是有很多人能买房,为什么我不行?

对华人来说,其实普遍的观念是“买房是人生的第一要务”,这无可厚非,有房不仅能让你居无定所、让你成家立业、给你安全感,而且房屋是最稳定的投资工具,升值潜力超过任何东西。

如果囊中羞涩,确实很难负担温哥华房子的首付,那么租房的确是唯一的选择;如果资金充裕,至少在华人看来,不买房是说不过去的。

只不过,有很多加拿大本地人却表示:“只租房不买房就是失败者?这个观念该改改了。”在他们看来,买房和租房是平等的,没有对错之分,任何一种选择都是对的。

谈谈本地人心目中租房的好处,不是为了宣传“租房比买房好”,而是希望大家能合理看待只租房不买房的人,理解他们的所思所想,而不是以房论人,认为不买房就是失败。

Investopedia专栏作者Amanda C Haury,用7个理由阐释了“为什么有很多加拿大人,选择长期租房,甚至一辈子租房”:

最小的成本,换最大的收益

租房者其实是睿智的,比如租赁一栋豪华公寓,每月2000多租金,相当于0首付就能入住,一下子“节约”了数十万。

关键是,当租房者入住后,除了房子不是自己的,得小心呵护之外,其余的一切便捷都能享受到和真正的住户同样的待遇。比如健身房、游泳池、停车位、洗车站都能免费使用,不存在额外费用。

没有维护费用,省去不少麻烦

在租房的过程中,房东需要承担所有的维护、改善、维修费用,所以家里遇到问题,直接打电话给房东即可,只要不是自己的错,就不需要自己去做任何事,省心又省力。

没有房地产税、不需要交物管费

在加拿大租房,其实是占房东的便宜,因为你只要付租金,不需要付每年几千的房产税和几千的物管费,也不需要付排污费,可能还不需要付水电网费。如果是自己买房,就算勉强买的起,这些费用也未必付的起。

居住地点更灵活

喜爱自由的加拿大人,希望能每年、或者每两三年在不同的地方发展,因此租房显然是比买房更灵活,因为可以选择租房周期。如果是买的话,且不谈买卖需要时间,有的地方如果你买了还不到1年想卖掉,还要付高昂的投机税。

只是自住房的话,不存在升值

至于先前提到的买房可以坐等房屋升值,租房的话升值和自己无关这个区别……事实上,有多少人会把自己的自住房卖了,拿钱去环游世界?绝大多数人还是会选择置换房屋。

既然是置换,你自己家涨了50万又如何,想置换的房子可能已经涨了80万。况且,房价又不是永远在上涨,遇到下跌周期的时候,房东会很焦虑,租客却不受影响,而且租金可能还会下跌。

政府保护之下,租客可以高枕无忧

这个理由也很关键,因为加拿大各级政府都在强化对租客的保护,比如严格限制房东的租金涨幅、不允许房东随意赶走租客等等,因此,租客能住的更安心、更高枕无忧。

租房者的保险费用,比买房低的多

有数据统计显示,租房者平均每年的房屋保险费用只有180元左右,但房东却高达1250元。并且,这180元也包含了贵重物品的防盗、损坏,比如家具、电脑、手机等等,性价比很高。

专栏作者Amanda C Haury想传达的意思很明确:租房也许是退而求其次之选,但绝对不是不理性的选择。至少在加拿大,租房的整体体验是很不错的,不比买房差多少。

光是节约数十万首付这一点,就吸引了无数加拿大人考虑长期租房。他们会认为:“这几十万、十几万干什么不好,为什么一定要当买房首付?”

在华人论坛上,大家也发现了一些留学生在加拿大也“耳濡目染”了租房观念,认为租房不是失败,但却和国内的父母产生严重的意见分歧,被认为是不思进取的行为,多次沟通都无果。

这注定是一个棘手的问题,只能说是“理解万岁” —— 偏好租房的人和偏好买房的人,要学会换位思考、互相理解,任何事情都不是非黑即白。

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