欧易

欧易(OKX)

国内用户最喜爱的合约交易所

火币

火币(HTX )

全球知名的比特币交易所

币安

币安(Binance)

全球用户最多的交易所

日本房产投资:东京最贵的黄金地段在哪里?

时间:2022-11-29 07:50:24 | 浏览:651

日本不动产是否值得投资?早在疫情之前,已经有许多世界知名投资公司都在布局日本了。日本房地产价格的走势正如意料之中,即使是在疫情期间,价格也在不断攀升,引起了许多海外投资客的关注。与我国的“房产”概念不同,日本的不动产包括房产和土地两部分,是

日本不动产是否值得投资?早在疫情之前,已经有许多世界知名投资公司都在布局日本了。日本房地产价格的走势正如意料之中,即使是在疫情期间,价格也在不断攀升,引起了许多海外投资客的关注。

与我国的“房产”概念不同,日本的不动产包括房产和土地两部分,是真正意义上的“房地产”,并且产权是私有的,没有使用年限、可以世代传承。如果说房产价值容易贬值的话,那么土地则更容易保值升值。因此房地产投资中,地段就成为了一项非常重要的指标。


根据2022年3月的公示地价可以看出,东京23区的平均地价为每平方米166.8765日元,约合8.3438万人民币(汇率1:0.05)。那么,在日本东京23区内,哪里的土地价格最值钱呢?

东京23区内地价排名前10位的价格高地如下:

由此可以看出,日本的黄金地段主要集中在中央区、千代田区及新宿区,这也是东京的核心区域。其中银座地区的排名占有6席之多,以第一位的地价每平方米5300万日元计算,约合265万人民币(汇率1:0.05),属于核心中的核心。即使经历过日本楼市泡沫的洗礼,仍无法撼动其地价最贵的地位,地价下跌风险极低、资产保值性极佳。

中央区:

中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。

本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓则较为少见。区内道路呈现棋盘状,与其他区相比较为整齐。随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。

中央区是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。

千代田区:

千代田区位于东京23区的中心位置,是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。

因为位于东京的中心位置,千代田区自然拥有四通八达的交通设施这一优势,区内有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。

新宿区:

新宿区位于东京23区副都心的位置,该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区却给人以完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利,从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。

新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。

新宿区作为东京旅游的主要住宿地之一,民宿的需求将会十分大。同时,新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资也非常抢手。

相关资讯

日本房产投资:东京最贵的黄金地段在哪里?

日本不动产是否值得投资?早在疫情之前,已经有许多世界知名投资公司都在布局日本了。日本房地产价格的走势正如意料之中,即使是在疫情期间,价格也在不断攀升,引起了许多海外投资客的关注。与我国的“房产”概念不同,日本的不动产包括房产和土地两部分,是

日本东京塔所在的地区适合房产投资吗?

很多人喜欢法国的优雅和浪漫,而在日本很容易感受到法国的气质,东京塔就是仿照巴黎埃菲尔铁塔的模样建造的。东京塔又称东京铁塔,是东京的地标性建筑之一。多次出现在各大影视剧的背景中,塔高332.6米,曾是东京最高的建筑物。东京塔位于日本东京都港区

日本经营管理签证、房产投资,为何不建议去北海道?

日本优美的景色、宜人的环境在全球都有很好的口碑。很多人都喜欢去日本旅游,尤其是北海道的雪景令人印象深刻,不乏还有人因为喜欢北海道而想移民到北海道。那么,如果在北海道成立公司、购买房产以申请经营管理签证的话可行吗?不妨让我们先来看一条日媒报道

浅草寺所在的地区适合房产投资吗?

坐落于日本东京的浅草寺是东京都内最古老的寺庙之一,无论在日本人亦或中国人心中都有很高的位置。每年来此观光、参拜的游客不计其数,据统计仅正月一个月的游客量就高达290万,与日本年4000万人次的访日目标相比,重要性可见一斑。浅草寺所在的台东区

从黄金圣衣到“满地黄金”的宫殿,欧洲古人如何将黄金用到极致?

【火焱文史】系【今日头条】签约作者,作品版权归作者和平台所有,不得私自转载或用于其他目的。犹记得小时候,最初对黄金的认识源自于爆火的动漫《圣斗士星矢》。在《黄金十二宫篇》中,眼瞅着青铜圣斗士们在强大的“黄金圣衣”面前被虐得体无完肤,从此便对

黄金投资-伦敦金,纸黄金,积存金,攒攒一文来说清

终于,攒攒要对黄金这个话题下手了,起因还是表弟贼兮兮地来问:我要怎么投资黄金尼?花开两朵,各表一枝!攒攒了解表弟的问题蕴含了无数个套娃问题:黄金包含啥?怎么投资黄金?什么时候投资?黄金实在是个超级大话题,今儿,先准备一篇黄金投资框架小笔记,

11.29现货黄金-伦敦金今日独家行情走势分析附黄金投资操作指南

黄金行情走势分析;  周二(11月29日)亚洲时段,现货黄金震荡微涨,目前交投于1740.91美元/盎司附近,地缘局势和全球经济衰退担忧,仍给金价提供支撑,但隔夜金价冲高回落,受到美联储官员鹰派讲话的影响,美元指数守住了200日均线关键支撑

11.22现货黄金-伦敦金最新行情走势分析附黄金日内投资操作建议

黄金行情走势分析;  周二(11月22日)亚洲时段,现货黄金震荡微涨,目前交投于1743.10美元/盎司附近,收复了隔夜部分跌幅,美元回吐隔夜部分涨幅,给金价提供反弹动能,另外,金价此前四个交易日下跌,短线下跌动能有所减弱,周一金价下跌0.

11.23伦敦金-现货黄金最新价格走势分析附黄金投资操作建议

黄金行情走势分析;  周三(11月23日)亚洲时段,现货黄金窄幅震荡,目前交投于1740美元/盎司附近。虽然周二美元指数大幅走弱,回吐了周一的大部分涨幅,但金价反弹受阻,一方面美元的回来是市场风险偏好的回升支撑非美货币和股市,该因素无法给金

11.25现货黄金#伦敦金日内全面涨跌行情走势分析附黄金投资策略

黄金行情走势分析;  周五(11月25日)亚洲时段,现货黄金震荡微涨,目前交投于1756.59美元/盎司,因为感恩节假期,周四欧美时段金价窄幅震荡,交投比较清淡,不过受到鸽派美联储会议纪要的持续影响,美元指数周四仍然收跌,为连续三个交易日下

7.11伦敦金-现货黄金今日最新行情分析附黄金日内投资操作建议

黄金行情走势分析;  周一(7月11日)亚市盘初,现货黄金窄幅震荡1740关口附近,虽然地缘局势担忧和逢低买盘给金价提供支撑,但上周出炉的美国非农就业报告强劲,美联储多位官员强化7月份加息75个基点的预期,美元依然相对强势,金价进一步下探风

6.24伦敦金-现货黄金周五最新涨跌行情趋势分析附黄金投资解套

黄金行情走势分析;  周五(6月24日)亚市盘初,现货黄金窄幅震荡,目前交投于1823美元附近,接近隔夜创下的一周低点1822.37。隔夜因为美联储主席鲍威尔加倍强调美联储将收紧政策抑制通胀后,美元重拾动能,欧银官员强化加息预期,美股反弹也

纸白银、纸黄金、黄金9999等强势中蕴含多少投资机遇和能量

上周(2月6日-2月12日)黄金市场居于涨跌前列为纸白银、纸黄金、黄金9999、m黄金延期、i黄金9999。最大涨幅:纸白银纸白银盘中走势,高开高走。市场预期评判,同市场预期。震荡情况,强烈震荡。支撑,空方占优势支撑不够。相比最高、最低、收

黄金投资者如何做好伦敦金投资?怎样更好的抓住趋势做单

在伦敦金市场要如何做才可以更好地抓住合适的趋势做单呢?投资者一定要避免盲目跟风,通过不断的实践练就属于自己的真实力,这样才能够以稳健的情绪和更自信的状态去炒伦敦金。在伦敦金市场要如何做才可以更好地抓住合适的趋势做单呢?投资者一定要避免盲目跟

重磅!中信证券虎年“示范”投资典范,投资中国黄金5年赚12倍

每经记者:王砚丹 每经编辑:吴永久投资五年赚十倍,是许多投资人的理想。中信证券在虎年首个交易日就现身说法了一把。2月7日晚间,中国黄金发布公告称,持股5%以上的股东中信证券投资有限公司拟自2022年3月2日至2022年5月31 日之间,以集

友情链接

网址导航 SEO域名抢注宝宝起名网妈妈知道币圈柳州新闻资讯网自贡新闻头条网河池新闻头条网纹绣知识网安阳新闻头条网欧阳娜娜歌迷网姑婆山旅游攻略海参养殖技术网木地板品牌网琥珀蜜蜡网李嘉诚创业故事亚马逊跨境电商束河古镇旅游攻略深南电路A股化妆品排行网
深圳房产信息网-提供及时的房地产新闻资讯内容,为楼盘提供网上浏览、视频实播、实播看房、业主论坛和社区网站,包括深圳二手房、新房、租房、商铺、写字楼、海外地产、问答等,挑好房就上安居客深圳房地产信息网,帮您快速查询新房楼盘开盘、二手房出售、租房出租信息。
深圳房产信息网 chuyaya.cn ©2022-2028版权所有