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网友:信阳房产已失去投资价值

时间:2022-10-03 12:00:42 | 浏览:713

近期,悟空刷到一条关于“黄金保值的谎言”的帖子,内容提到:黄金用20年时间涨幅300%,房产用5年时间涨幅300%。于是有众多网友留言:如果现在买房,20年后的房价肯定低于现在。留言的网友认为房产已经失去了投资价值。近两个月,在社交群,会频

近期,悟空刷到一条关于“黄金保值的谎言”的帖子,内容提到:黄金用20年时间涨幅300%,房产用5年时间涨幅300%。于是有众多网友留言:如果现在买房,20年后的房价肯定低于现在。留言的网友认为房产已经失去了投资价值。

近两个月,在社交群,会频繁刷到信阳网友讨论信阳楼市的话题,其中参与话题讨论的网友多认为信阳房产已不适合投资。

有网友以为:“信阳市商品房常年空置率30-50%,已竣工并交付有3年的小区,有的常年空置70%。信阳的现实是:买的起房的住不起,买不起房的,越来越买不起。”

还有网友以为:“信阳楼市发展的20年,商品房存量已经饱和,愿意到县城或市里买房的人,已经买了,留在乡镇的多是中老年人,即使手里有钱,也不愿到城区生活。”

更有网友认为:“到2025年信阳房价将跌回3000元。”

信阳房价于近10年的时间,涨幅约100%,而仅2017-2019年的3年时间涨幅约70%,2011-2016年的6年时间房价涨幅仅约25%。当时信阳房价出现上涨的原因有二:2015-2016年的政策利好刺激的需求量暴增;信阳市商品房用地供应不足,间接导致商品房供应不足。值得一提的是2020-2021年信阳房价滞涨,部分楼盘房价反而下跌1000-2500元/㎡,跌幅约20%。

在信阳楼市高速发展的“黄金十年”中,也只是在“强烈”刺激时,才实现了2017-2019年的短期“暴涨”,而在温和刺激时,2011-2016年也只是保持了约4%的年涨幅,若考虑房贷利率,购房不仅未实现保值增值,反而还赔钱。

暂不提未来楼市发展的黄金期已过,即便在信阳楼市发展的黄金期,也未能实现保值增值。或许还可以幻想未来再出现一次“强”刺激。

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